Kfar Saba couvre environ 14 km², avec Ra'anana à l'ouest et Hod HaSharon au sud. Le plan de la mairie compte environ 33 quartiers, chacun avec un court historique, et nomme simplement « Kfar Saba » la grande zone centrale (couche cartographique municipale (nouvel onglet)). J'ai regroupé les plus petits en 19 zones pour l'outil de choix du quartier, avec les noms officiels.
Un point d'abord : il n'y a pas ici de quartier anglophone ou francophone. Selon NBN, les olim habitent dans toute la ville (NBN (nouvel onglet)). Choisissez donc selon le budget, les écoles, les transports et la synagogue.
Les loyers
Le 5 octobre 2026, Realta indiquait un loyer médian demandé de 6 700 NIS par mois sur 300 annonces (Realta (nouvel onglet)) :
| Pièces | Loyer médian demandé (NIS/mois) |
|---|---|
| 2 | 4 550 |
| 3 | 6 391 (médiane nationale : 5 300) |
| 4 | 7 446 |
| 5 | 9 205 |
Les moyennes par quartier allaient de 4 010 NIS à HaPark (5 annonces seulement) à 10 146 NIS dans HaShchuna HaYeruka (13 annonces). Beaucoup d'échantillons sont minuscules : ce n'est qu'un ordre de grandeur.
L'ouest vert : HaYeruka, HaZemer HaIvri, Savyonei HaKfar
- HaShchuna HaYeruka (zone 80) et HaZemer HaIvri (zone 60) sont les « quartiers verts » du XXIe siècle, pensés pour les jeunes couples. Selon Wikipédia en hébreu, ils comptaient environ 10 000 habitants en 2020, quatre écoles primaires et un collège, et sont très recherchés (Wikipédia en hébreu (nouvel onglet), source communautaire). La zone 80 est la plus proche du centre commercial HaYeruka, de Ra'anana et de la sortie ouest. Loyers moyens : 10 146 et 9 667 NIS.
- Savyonei HaKfar (années 1990, au nord de l'hôpital Meir) a des rues partagées à la hollandaise autour d'une grande aire de jeux et de grands appartements dans de petits immeubles. Moyenne : 9 400 NIS.
Le centre et l'ouest plus ancien
- Centre-ville : le quadrillage autour de la rue Weizmann, avec la mairie, Kiryat Sapir (salle de spectacles, bibliothèques, conservatoire), Kanyon Arim, le marché et la gare routière. Moyenne Realta d'environ 7 100 NIS sur 93 annonces.
- Aliya, Vatikim, Sirkin, Eliezer, Maoz et Lamfert datent des années 1930 à 1950, certains bâtis pour des rescapés de la Shoah et d'anciens habitants. Loyers d'environ 4 500 à 8 000 NIS ; Eliezer et Aliya figuraient parmi les moins chers.
- Degania, Oved Ben Zion et HaPrachim, au sud-ouest, sont près des collèges Sharett et Shazar (moyenne 6 729 NIS).
L'est : établi, en rénovation, près du parc
- Kaplan, Yoseftal et Givat Eshkol ont été bâtis pour des immigrants entre les années 1950 et 1970. En juin 2021, la mairie a annoncé un grand plan de rénovation (pinoui-binoui) pour Yoseftal (Wikipédia en hébreu). Kaplan a un centre communautaire haredi au 10 rue Amos (mairie (nouvel onglet)). Loyers moyens de 4 570 à 5 600 NIS.
- Hadarim, nommé d'après les orangeraies d'autrefois, et Ganei HaSharon datent des années 1990, près du sportek et du parc municipal Yitzhak Wald. Beit VeNof est un quartier de maisons. HaPark est la zone du parc.
- Tkuma et Geulim, au sud-est, incluent HaRishonim et touchent la gare Kfar Saba - Nordau (moyenne 7 324 NIS).
La vie religieuse par zone
La ville compte une centaine de synagogues réparties dans tous les quartiers (données ouvertes municipales (nouvel onglet)). Bnei Akiva a une branche centrale (Tel Hai, angle Ben Yehuda) et une branche à Yoseftal pour l'est (mairie (nouvel onglet)). Les mikvaot pour femmes sont à Kaplan, au centre (Tel Hai), rue Ben Gourion et à Shikoun Aliya. Voir le guide Chabbat et synagogues.
Comment j'ai noté l'outil
Les notes sont ma lecture de ces sources, pas une enquête. Le prix vient de Realta ; la note « communauté anglophone » est la même partout, car aucune source n'indique de regroupement. Aucune source ne situe non plus les francophones dans un quartier, donc l'outil ne propose pas de critère « communauté francophone ». Le portail cartographique de la mairie montre aussi les secteurs scolaires, les aires de jeux et les zones de rénovation (portail (nouvel onglet)). Si vous habitez ici et qu'une note vous semble fausse, dites-le-moi avec le bouton e-mail.
